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重庆外墙维修公司分享资讯：预防性维修保养，即便是一知半解，业内倒是有很多人张嘴就来；稍微摸到一点门道的则越俎代庖地认为业主不一定会认可物管方面提出的预防性维修保养开支。然而，当被问到如何开展预防性维修保养的时候，太多的人就语焉不详起来，这就是现实。
的确，因为隔行如隔山，会有绝大多数人因不了解预防性维修保养的机理，由此而怀疑发生的工时、人工和物料消耗以及仪器设备折旧费。
除了不了解之外，更有“教会徒弟饿死师傅”的担心，秘不示人，只是在自己的本分岗位上默默地实施，这就会出现一些人跳槽之后，某一个物管项目中的设备设施就频繁地出现这样那样的问题。
为了解开业主的疑问，为了物管行业能够健康发展，本文将散见于基层前线的一些廉价和有效的预防性维修保养的具体做法加以介绍。
预防性维护保养手段的发展
一谈到预防性维修保养，耳熟能详的便是美国的帝国大厦，那里的设施设备经历了二十多年乃至更长时间的运营使用之后，依然沟见底、轴见光、设备见本色，而不是以讹传讹的那种修旧如新！年岁稍长一点的读者或许会把预防性维修保养与中国大陆国营企业在改革开放之前的那种设备管理联系起来。所有这些都是正确的，但到了二十一世纪的今天，大数据为预防性维修保养插上了“翅膀”。
在中国大陆，传统意义上的预防性维修保养，是利用“听棒”凭直觉感受并判断电动机、风机、水泵及其联轴器是否缺少润滑油、轴承磨损是否异常、电动机是否存在炒铁心（转子因轴承磨损异常导致其在运行过程中碰擦定子绕组）等等。
在20世纪80年代及以后的欧美和日本，传统意义上的预防性维修保养，已经开始运用示波器、分贝计、电桥、振动仪、触点式温度仪、测风仪、压力表、气压计等仪器设备来检测机电设备。
到了20世纪90年代及以后，人们已经开始运用电脑的计算功能，给所辖设施设备建立起一个个独立乃至相互具有逻辑关联的数据模型，从动态、静态和系统的角度来记录、分析和判断所辖设施设备乃至系统的运行安全、能效。
 
预防性维护保养的重要环节
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